4月25日(rì)，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗)记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。下一(yī)步(bù)要(yào)持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数据效用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登(dēng)记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是一种制度(dù)规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较(jiào)关(guān)心的(de)是，该政策是否是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能(néng)全面落(luò)地。不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意(yì)味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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